联系我们

上海商场绿化养护

2016/11/23 15:20:41
 (1、绿化管理制度
  1、目的
  为美化商场环境,塑造公司良好的在形象。
  2、管理范围
  --商场区城范围内的绿化区域。
  --被当地社区划定为公司负责的绿化区域。
  3、管理规定
  --绿化由商场包给专业养护公司维护,商场负责监督管理。
  --公司员工都有权利和义务管理、爱护花草、树木。
  --不准攀折花木或在树上晾晒衣物等。
  --不得损坏花木的保护设施。
  --不准私自摘拿花果。
  --不准行人和各种车辆跨越、践踏绿化地。
  --不准往绿化地倒污水或扔杂物。
  --未经许可,不准在树木上及绿化带内设置广告招牌。
  --凡人为造成绿化、花木及设施损坏的,进行罚款处理。
  --由商场负责的绿化,应及时检查记录报告绿化情况,给花草树木定期培土、施肥、冶虫害、修剪枝叶、浇水等。
  4、商场内外绿化管理应达标准:
  --植物盆内无烟头、杂物、叶面、枝干;无浓厚浮灰,保持叶色翠绿;
  --各类植物无枯萎、凋谢现象;
  --盆缸清擦干净、无污、无渍;
  --草坪修剪整齐,无高低不平现象;
  --枝叶修剪齐整,无杂乱现象;
  --草坪干净无纸屑、杂物、清洗干净;
  --各类植物无病虫害;
  --严格管理草坪禁止人为踏坏,影响美观;
  (2、绿化养护制度
  1、目的
  确保花草树木繁茂,造型优美。
  2、适用范围
  适用于红星集团所有商场、物业辖区内所有绿化(地)的养护工作。
  3、职责
  --商场绿地及盆栽由外包绿化工负责养护工作。
  --环保主管负责绿化(地)规划、指导和组织养护工作。
  --物业经理负责对上述工作进行监督检查。
  4、工作程序
  4.1草皮的养护工作
  --春、夏季每20天对草皮进行一次修剪,秋、冬季根据实际情况进行修剪,基本保证春夏季草皮不长于15厘米,秋、冬季不长于10厘米。
  --每次修剪后对草皮施肥一次,以氮肥为主,结合磷、钾肥和花生麸等有机肥,施后浇透水或在雨后施用,保证草皮全年常绿。
  --草皮杂草每周巡查拔除,做到每平方米不得多于5棵高度超过6厘米的杂草。
  --拾除草地、花丛内砖头、纸屑等杂物,草地不得有明显残缺空地,单块裸露不超过0.5平米。
  --草坪保持平整,施肥匀称。
  4.2绿篱、花球造型的养护工作
  --绿篱修剪做到平整圆滑,花球造型优美,不断改进,修剪下的枝叶要立刻清除。
  --绿篱、花球春、夏季每一个半月施肥一次,秋、冬季每两个半月施肥一次,施用复合肥和花生麸,保证长势旺盛。
  --绿篱、花球死亡缺苗,须在1周内补种好。
  4.3乔灌木的养护工作
  --每日巡查,及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍人们观曕和活动的枝条,保持主干高度,修剪下的枝叶要立刻清除,以免干枯影响美观。
  --每两个半月施肥一次,施用复合肥和花生麸,保持长势旺盛。
  --防止虫害,定期杀虫。
  4.4盆栽的养护工作
  --摆放室内外的盆栽要及时剪掉枯叶残枝,保证室内盆栽常绿不败,按季节和需要进行更换。
  --定期浇水施肥,保证长势旺盛,防止虫害。
  4.5浇水
  --室内外绿化春、夏季按天气不同每1一2天浇一次水,秋、冬季每2一3天浇一次水,因干旱而出现缺水时,必需增加浇水次数,保证似有植物不因缺水而出现萎蔫。
  --室内外盆载随天气不同每天浇水1一2次,雨天能淋到雨水的不浇,每周浇透水1一2次。
  --大面积浇水采用胶管引水,单株淋水可用担水的方法。
  --浇水时间夏季在早晚为宜,冬季在中午为好,冬季早上、夏季中午不浇水;夏季应增加浇水次数和分量,冬季应减少浇水次数和分量。
  --新栽植物根浅,抗旱能力差,蒸发量大,故应保证一次浇透。
  --浇水量要根据花木品种来决定,旱生植物需要水分少,深根植物抗旱强,可少浇水;萌生植物需要水分多,浅根植物不耐旱,要多浇水。
  4.6植物药物养护工作
  --提倡生化物防冶、人工防治,使用农药必须在非营业时间,以不伤害人员健康为前提,尽量使用高效低毒农药。
  --在使用农药时,必须在晴朗无风的天气一次性完成,喷药4小时内下雨的,要待天晴后重喷。
  --使用农药时,必须戴上口罩、手套、穿长袖衣裤,完工后换衣裤。
  --使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒,避免药液扩散,影响人员健康。
  --根据绿化生长情况,以及所需要的肥料选定有机肥(垃圾肥、饼肥等)或无机肥(氮、磷、钾、复合肥等)。
  --施肥方法。有机肥多用作基肥,即穴施、沟施、环施;无机肥多用微施、喷施和根施作追肥。在下列情况下要多施肥:枝叶黄瘦、发芽前、孕蕾期、花落后;在下列情况下少施肥:枝叶肥壮、发芽后、开花期、雨季;下列情况下不要施肥:新栽花木、盛夏时、休眠时。
  --施肥时间。一般在阴天或傍晚为宜。
  --施追肥后及时淋水,第二天早晨再淋一次。
  --施基肥时,肥料应充分发酵、腐化,化肥须完全粉碎成粒、粉状。
  4.7绿化(地)养护工作的检查
  --绿化(地)养护工作的日检与清洁卫生日检工作同时进行,由环保主管将检查结果记录在“商场绿化检查表”“绿化养护检查表”相应栏目中。
  --物业经理每同定期检查1一2次并记录检查结果。
  (3绿化操作制度
  --每天从底层开始按顺序检查,养护、清洁全部花卉盆栽。
  --除去花盆内的杂物,擦净叶面枝干上的浮灰,保持叶色翠绿,花卉鲜艳。
  --发现花草有枯萎、凋谢现象,应及时剪除调换。
  --定时给花卉盆栽浇水,操作时溅出的水滴及弄脏的地面要随手擦净。
  --养护和清洁花草时,要小心操作,不影响其他人的正常工作。
  --对绿化区域内的树木花草,进行定期修剪整理和喷药杀虫,花卉盆栽要定期浇水、施肥养护及试换。
  --对商场大堂、楼面、办公室等公共场所的绿化花草布置安排和摆放要规化。
  --根据季节和活动定期撤换、调换各种花卉盆栽。
  --有重大活动或重大节日,要重点布置花卉。
  (4草地保养管理制度
  --商场绿化养护要每月用旋刀剪草地一次,每季度施肥一次,入秋后禁止剪割。
  --春、夏季的草地根据草地生长情况及时修剪,长度一般控制在5厘米以下。
  --割草前应检查机具是否正常,刀具是否锋利。滚桶剪每半月磨合一次,每季度将折底刀打磨一次,圆盘剪每次剪草需磨刀三把。
  --草地修剪应交替采用横、竖、转方法,防止转弯位置局部草地受损过大,割草时行间迭合在40%一50%,防止漏割。
  --避免汽油机漏油于草地,造成块状死草,注意启动气垫机,停止时避免机身倾斜,防止草地起饼状黄印,注意电机拖线,避免发生事故。
  --工作完毕后,要清扫草地,并做好清洗机具和抹油等保养工作。
  (5树木花卉管理工作
  --科学施肥,施肥时间宜在2月和3月。
  --合理浇水。树木叶面水分蒸发量大,尤其是夏季。因此必须进行人工浇水。水质以河水、湖水最好。浇水宜在早晚,浇灌时要注意不让树木生长处或树穴中积水,以免因根系窒息而死亡。
  --松土除草。杂草与树木净夺养分,而且影响环境美观,在松土时应将杂草除掉,这有利于消灭虫顿,防止病虫灾害。
  (6绿化补缺
  补缺目的
  --绿化补缺的目的是确保植物生长成形,成活率达98%以上;裸露面积控制在总面积的0.5%以下;缺株在0.5%以下。
  --具体补缺方法
  --确定须补种的植物品名及地点。
  --对须补种地翻土或挖穴,加施基肥。
  --挖苗或购苗,剪去包装物以及部分枝叶。
  --补栽复土时应将土打细,新土高出地面3~5cm。
  --栽台湾草时土高出接口处1~2cm,栽后浇水,然后用铲拍打草皮,使新种草根部入泥;
  --对新种乔木用支撑保护,浇水时一次浇透,每天早晚各浇一次。
  (6绿化养护员管理要求
  --全面负责管辖区内的绿地、花木的护养和管理。
  --确保新种绿化成活率新项目达95%,第二年以上项目达98%。
  --确保绿化覆盖达、成活率98%,单块裸露不超过0.5平米。
  --对损坏花木、践踏草坪者,要劝阻、教育,情节严重的按规定处罚。
  --负责绿地、花木的浇水、施肥、除杂草、松土、除病虫、喷药、修剪整形、防护等工作。
  --妥善保管、使用好名种工具和肥料、药品等。
  --要熟悉管辖区域范围以及花草树木的品种、数量,并掌握花草树木的种植季节、生长特性、培植管理方法等。
  --要保证绿化场地不留杂物、不缺水、不死苗、不被偷窃,遇到有违章违法行为要及时加以劝阻,不听劝阻的要及时报告楼管或环保主管,协助对其进行劝阻和处置。
  --发现随意攀折、损坏花草树木、园林物品,在绿地上停放、行驶各类车辆或堆放杂物等情况,要及时加以劝阻及时报告环保主管,协助对其进行劝阻和处置。
  --服从环保主管工作安排和调动,并做好管辖区域内的环境卫生工作。
  --必需要接受环保主管和各级商场领导对绿化工作的巡视检查。
  --根据盆载花卉的植株大小、高矮和长势的优劣分别放置,采用不同的措施进行管理。
  --不同的花木用不同的淋水工具淋水。刚播下的种和幼苗用细孔花壶淋,中苗用粗孔壶淋,大的、木质化的用胶管套水龙头淋。
  --淋水时要注意保护花木,避免冲倒、冲斜植株,冲走盆泥。
  --淋水量要根据季节、天气、花卉品种而定。夏季多淋,晴天多淋,阴天少淋,雨天不淋。干燥天气多淋,潮湿天气少淋或不淋。抗旱性强的品种少淋,喜湿性的品种多淋。
  --除草要及时,做到“除早、除小、除了”,不要让杂草挤压花卉,同花卉争光、争水、争肥。杂草多,劳力少时可用化学除草剂进行灭草。
  --结和除草进行松土、施肥。施肥要贯彻“勤施、薄施”的原则,避免肥料浓度过高造成肥害。
  --发现病虫害要及时采取有效措施防冶,不让其蔓延扩大。喷药时,没有掌握适度的药剂浓度之前,要先行小量喷施试验厉,才大量施用,既做到除病灭虫又保证花卉生长不受伤害。
  --喷药时要按规程进行,保证人、畜、花的安全。
  --花盆破损要及时换,盆泥少要添加。
  --花圃、草地要保持整洁卫生,杂物、脏物要及时清理。
  --不要让人践踏草坪,保护草坪生长良好。
  --花木的死株、病株要清除,缺株要及时被种。
  --花木、草坪每周要淋透水一次,草坪士壤湿透不少于5厘米。
  --花木每季度除草松土一次,并结结合施肥。施肥视植株的大小,每株穴施复合肥100一200克,施后覆土淋水。
  --草坪要经常轧剪,草高度控制在5厘米以下。每季度施肥一次,每667平方米施复合肥5
  一10千克。
  --绿篱在春、夏、秋季每季修剪一次,剪厉淋水施肥,折合每667平方米施复合肥5一10千克。
  --台风前对花木要做好立支柱、疏剪枝叶的防风工作,风后及时清除花木断折的干、枝,扶正培植倒斜的花木。
  --绿化带和2米以下的花木,每月度要修剪整形一次。
  --节约用水,不用水时要关紧水龙头,水龙头、水管坏了要及报告、维修、更换。
  --室内盆载保持花卉正常生长与叶子清洁,每星期揩试叶上灰尘和淋水一次。
  --发现花卉有枯萎现象时,要立即更换,在室内不准有枯死的花卉盆栽。
  --冬季来临之前,北方商场要对室外花木做好防风保暖措施,防止花木冻死。